800 101 554

Hypoteční úvěr KB

Uvažujete o lepším bydlení? Chcete si postavit nový dům? Potřebujete rekonstruovat svůj současný byt? Rádi byste si koupili chatu? Na všechny tyto požadavky máme optimální řešení – Hypoteční úvěr od Komerční banky.

Charakteristika Hypotečního úvěru KB:

  • účelový úvěr pro investice do nemovitosti:
    • výstavba nemovitosti
    • koupě nemovitosti do vlastnictví
    • vypořádání spoluvlastnických nároků
    • koupě družstevního bytu
    • rekonstrukce a modernizace nemovitostí
    • konsolidace dříve poskytnutých úvěrů použitých na investice do nemovitostí
    • předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
    • refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
  • účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
  • z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, například kuchyňskou linku, vestavěné skříně (do 50 % objemu hypotečního úvěru)
  • minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:
    • 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
    • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
    • schopností klienta splácet
  • doba splatnosti je stanovena na 5–30 let

Výhody Hypotečních úvěrů KB:

  • nemusíte mít žádné úspory, v KB získáte až 100 % potřebné částky
  • na jednom místě vám naši poradci ochotně nabídnou veškeré služby, a to i ocenění nemovitosti včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
  • možnost čerpat úvěr již na základě návrhu na vklad zástavního práva
  • odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
  • částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby
  • možnost snížení úrokové sazby při uzavření životního pojištění Komerční pojišťovny, a.s.

Nabídka hypotečních úvěrů:

Nabízíme širokou škálu hypotečních úvěrů, abychom uspokojili individuální potřeby našich klientů:

 Flexibilní hypotéka

Tento typ hypotečního úvěru umí flexibilně reagovat na neočekávané životní situace. Umožní vám provést mimořádnou splátku až 20 % z úvěru nebo naopak snížit splátku, odložit počátek splácení anebo splácení přerušit. Změny lze provádět i opakovaně dle vaší aktuální finanční situace.

Výhody Flexibilní hypotéky:

  • možnost snížení splátek podle aktuální výše příjmu bez dodatečných poplatků až o 50 % nebo opakované využití mimořádné splátky až 20 % z úvěru
  • možnost přerušit splácení na 1 až 3 měsíce
  • odložení počátku splácení až o 12 měsíců
  • snížení výše splátky, mimořádnou splátku nebo přerušení splácení je možné provádět opakovaně, vždy nejdříve po řádném uhrazení dvanácti po sobě jdoucích měsíčních splátek (anuitních i úrokových)
  • možnost získat až 100 % potřebné částky

Minimální výše úvěru u Flexibilní hypotéky činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:

  • 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí (odklad splátek na počátku je možný pouze u úvěru do 85 % ceny zastavených nemovitostí), kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet

Splácení Flexibilní hypotéky:

  • měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
  • pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek – od 3 do 10 let a 15 let od podpisu úvěrové smlouvy

 Hypotéka 2 v 1

Tento hypoteční úvěr vám umožní financovat jedním úvěrem nejen veškeré investice spojené s koupí, výstavbou nebo rekonstrukcí nemovitosti, ale také investice spojené s pořízením vybavení domácnosti či dalšími potřebnými výdaji.

Výhody Hypotéky 2 v 1:

  • s hypotékou na investici do nemovitosti zároveň získáte finanční prostředky, které můžete použít na cokoliv (nákup vybavení bytu, nábytku, elektroniky a podobně – financování však vždy musí souviset s danou nemovitostí), a to za stejně nízkou úrokovou sazbu jako u účelové hypotéky
  • neúčelový úvěr až 400 000 Kč (maximálně 20 % z celkové výše úvěrů – součet účelové a neúčelové části)
  • současně lze využít výhody Flexibilní hypotéky – možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců, snížit výši měsíční splátky, odložit splátku na 1 až 3 měsíce a účinit mimořádnou splátku až 20 % z úvěru
  • z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, a to až do 50 % objemu hypotečního úvěru (např. projektovou dokumentaci, geometrické zaměření stavby, stavební dozor, provizi realitní kanceláře)

Minimální výše úvěrů činí 250 000 Kč (z toho účelová část – min. 200 000 Kč a neúčelová část – min. 50 000 Kč).

Splácení Hypotéky 2 v 1:

  • u Hypotéky 2 v 1 se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
  • Hypotéka 2 v 1 se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání

 Hypotéka Dozadu

Potřebujete zpětně proplatit již vynaložené náklady na investice do bydlení? Pak je právě vám určena Hypotéka Dozadu. Umožní zpětnou refundaci již vynaložených nákladů na bydlení až 12 měsíců zpět.

Výhody Hypotéky Dozadu:

  • Hypotéka Dozadu umožňuje proplacení nákladů investovaných do nemovitosti až před 12 měsíci – takto získanou hotovost lze použít na cokoliv
  • podmínky úvěru jsou standardní
  • Hypotéku Dozadu můžete využít ve formě Flexibilní hypotéky nebo Hypotéky 2 v 1

Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:

  • 85 % (max. 8 mil. Kč) nebo 100 % (max. 4 mil. Kč) z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet

Ostatní parametry závisí na typu zvoleného hypotečního úvěru (Flexibilní hypotéka, Hypotéka 2 v 1).

 Předhypoteční úvěr

Uvažujete o pořízení lepšího bydlení a řešíte jeho financování? Zkuste předhypoteční úvěr – krátkodobý úvěr k investování do nemovitosti, který je poskytován bez zajištění nemovitostí v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, díky kterému můžete:

  • financovat výstavbu či rekonstrukci svépomocí
  • financovat zálohové faktury
  • koupit nemovitost i v případě, že prodávající není ochoten převést na vás vlastnické právo před převodem
  • koupit nemovitost (nebo spoluvlastnický podíl) v rámci privatizace bytového fondu
  • pořídit družstevní byt
  • financovat výstavbu nemovitosti v počáteční fázi dodavatelským způsobem
  • financovat výstavbu nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
  • financovat „rychlou“ výstavbu montovaných rodinných domů

Výhody předhypotečního úvěru:

  • půjčíme až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí
  • pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu

Předhypoteční úvěr můžete čerpat jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy.

Čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru. Způsob čerpání úvěru:

  • účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
    • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
    • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
    • na běžný účet (v případě refundace)

Doba splatnosti úvěru je stanovena do 1 roku, popř. do 2 let v případě výstavby/rekonstrukce svépomocí. Splácení předhypotečního úvěru je rozděleno na:

  • pravidelnou měsíční úhradu úroků k 10. nebo 15. dni v měsíci
  • jednorázové splacení jistiny z následného hypotečního úvěru

Předhypoteční úvěr je poskytován v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, minimální výše úvěru činí 100 000 Kč a maximální výše je omezena:

  • výší následného hypotečního úvěru, který bude použit pro splacení předhypotečního úvěru
  • cenou zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet

Poskytovatelem produktu je Komerční banka, a.s.

Reklamní nabídka – Hypotéka 2 v 1 a Předhypoteční úvěr

Mám zájem o tento produkt

Vyplňte prosím údaje o sobě

Povinné údaje jsou označeny hvězdičkou (*)

CAPTCHA
Ověření

Nahoru

Volejte 800 101 554

RYCHLÉ ODKAZY - Zkratkou kam potřebujete...

Nahoru
Copyright © Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., člen finanční skupiny Komerční banky.
Site created by PHD a.s., 4internet.cz
Často kladené otázky, Mapa webu

Mějte k nám ještě blíž.
Sledujte nás na sociálních sítích.