Hypoteční úvěr KB

Tento hypoteční úvěr vám umožní financovat jedním úvěrem nejen veškeré investice spojené s koupí, výstavbou nebo rekonstrukcí nemovitosti, ale také investice spojené s pořízením vybavení domácnosti či dalšími potřebnými výdaji.

Výhody Hypotéky 2 v 1:

• s hypotékou na investici do nemovitosti zároveň získáte finanční prostředky, které můžete použít na cokoliv (nákup vybavení bytu, nábytku, elektroniky a podobně – financování však vždy musí souviset s danou nemovitostí), a to za stejně nízkou úrokovou sazbu jako u účelové hypotéky
• neúčelový úvěr až 400 000 Kč (maximálně 20 % z celkové výše úvěrů – součet účelové a neúčelové části)
• současně lze využít výhody Flexibilní hypotéky – možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců, snížit výši měsíční splátky, odložit splátku na 1 až 3 měsíce a účinit mimořádnou splátku až 20 % z úvěru
• z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, a to až do 50 % objemu hypotečního úvěru (např. projektovou dokumentaci, geometrické zaměření stavby, stavební dozor, provizi realitní kanceláře)

Minimální výše úvěrů činí 250 000 Kč (z toho účelová část – min. 200 000 Kč a neúčelová část – min. 50 000 Kč).

Splácení Hypotéky 2 v 1:

• u Hypotéky 2 v 1 se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
• Hypotéka 2 v 1 se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání

Potřebujete zpětně proplatit již vynaložené náklady na investice do bydlení? Pak je právě vám určena Hypotéka Dozadu. Umožní zpětnou refundaci již vynaložených nákladů na bydlení až 12 měsíců zpět.

Výhody Hypotéky Dozadu:

• Hypotéka Dozadu umožňuje proplacení nákladů investovaných do nemovitosti až před 12 měsíci – takto získanou hotovost lze použít na cokoliv
• podmínky úvěru jsou standardní
• Hypotéku Dozadu můžete využít ve formě Flexibilní hypotéky nebo Hypotéky 2 v 1

Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:

• 85 % (max. 8 mil. Kč) nebo 100 % (max. 4 mil. Kč) z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
• objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
• schopností klienta splácet

Ostatní parametry závisí na typu zvoleného hypotečního úvěru (Flexibilní hypotéka, Hypotéka 2 v 1).

Uvažujete o pořízení lepšího bydlení a řešíte jeho financování? Zkuste předhypoteční úvěr – krátkodobý úvěr k investování do nemovitosti, který je poskytován bez zajištění nemovitostí v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, díky kterému můžete:

• financovat výstavbu či rekonstrukci svépomocí
• financovat zálohové faktury
• koupit nemovitost i v případě, že prodávající není ochoten převést na vás vlastnické právo před převodem
• koupit nemovitost (nebo spoluvlastnický podíl) v rámci privatizace bytového fondu
• pořídit družstevní byt
• financovat výstavbu nemovitosti v počáteční fázi dodavatelským způsobem
• financovat výstavbu nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
• financovat „rychlou“ výstavbu montovaných rodinných domů

Výhody předhypotečního úvěru:

• půjčíme až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí
• pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu

Předhypoteční úvěr můžete čerpat jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy.

Čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru. Způsob čerpání úvěru:

• účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
  • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
  • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
  • na běžný účet (v případě refundace)

Doba splatnosti úvěru je stanovena do 1 roku, popř. do 2 let v případě výstavby/rekonstrukce svépomocí. Splácení předhypotečního úvěru je rozděleno na:

• pravidelnou měsíční úhradu úroků k 10. nebo 15. dni v měsíci
• jednorázové splacení jistiny z následného hypotečního úvěru

Předhypoteční úvěr je poskytován v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, minimální výše úvěru činí 100 000 Kč a maximální výše je omezena:

• výší následného hypotečního úvěru, který bude použit pro splacení předhypotečního úvěru
• cenou zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
• objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
• schopností klienta splácet