Předhypoteční úvěr

Uvažujete o pořízení družstevního bytu a řešíte jeho financování? Zkuste předhypoteční úvěr.

Charakteristika předhypotečního úvěru:

• krátkodobý úvěr k investování do nemovitostí
• pro koupi nemovitosti (nebo spoluvlastnického podílu) v rámci privatizace bytového fondu
• k pořízení družstevního bytu
• k výstavbě nemovitosti v počáteční fázi dodavatelským způsobem
• k výstavbě svépomocí, k proplácení zálohových faktur
• k výstavbě nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
• k „rychlé“ výstavbě montovaných rodinných domů
• k rekonstrukci, modernizaci nebo opravě nemovitosti svépomocí, k proplácení zálohových faktur
• Předhypoteční úvěr je poskytován v kombinaci s následným hypotečním úvěrem, minimální výše úvěru činí 100 000 Kč
• maximální výše je omezena:
  • výší následného hypotečního úvěru, který bude použit pro splacení předhypotečního úvěru
  • cenou zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet
• pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu

Výhody předhypotečního úvěru:

• možnost financovat výstavbu či rekonstrukci svépomocí
• možnost financovat zálohové faktury
• nemovitost můžete koupit i v případě, že prodávající není ochoten převést na vás vlastnické právo před převodem
• ocenění nemovitosti zařídí KB včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitostí
• půjčíme až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí

Předhypoteční úvěr můžete čerpat:

• jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy
• čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru

způsob čerpání předhypotečního úvěru:

• účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
  • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
  • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
  • na běžný účet (v případě refundace)

splácení předhypotečního úvěru:

• rozděleno na:
  • pravidelnou měsíční úhradu úroků k 10. nebo 15. dni v měsíci
  • jednorázové splacení jistiny z následného hypotečního úvěru
• doba splatnosti je stanovena do 1 roku popř. do 2 let v případě výstavby/rekonstrukce svépomocí

Nezbytnosti k předhypotečnímu úvěru:

• KB korunový běžný účet pro fyzické osoby vedený po celou dobu trvání obchodu
• identifikační doklady (OP, cestovní pas)
• doklady o příjmu
  • formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti
  • případně daňové přiznání
• žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
• další dokumenty podle účelu úvěru
  • např. kupní smlouva
  • stavební povolení
  • projektová dokumentace
  • atd.
• doklady k objektu úvěru (např. nabývací titul, atd.)

Poskytovatelem produktu je Komerční banka, a.s.