Hypoteční úvěr KB

Potřebujete vyřešit své bydlení? Uvažujete o koupi domu nebo bytu, plánujete rekonstrukci, modernizaci nebo výstavbu bydlení? To vše vám umožní hypoteční úvěr.

Charakteristika hypotečního úvěru:

• účelový úvěr pro investice do nemovitosti
• koupě nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
• vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
• koupě družstevního bytu
• předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
• výstavba nemovitosti
• rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí
• konsolidace (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
• refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
• účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
• z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, například:
  • kuchyňskou linku
  • vestavěné skříně
  • celková cena těchto nákladů může být až 50 % objemu hypotečního úvěru
• minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:
  • 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet

Výhody hypotečního úvěru:

• odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
• státní podpora (úrokový příspěvek na bytovou výstavbu), kterou lze využít při splnění podmínek vládního nařízení
• částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby
• ocenění nemovitosti k zajištění zařídí KB včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
• kompletní obsluha
• půjčíme vám až 100 % hodnoty požadované částky
• možnost čerpat úvěr již na základě návrhu na vklad zástavního práva
• možnost snížení úrokové sazby při uzavření životního pojištění Komerční pojišťovny, a.s.

Splácení hypotečního úvěru:

• hypoteční úvěr se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
• doba splatnosti je stanovena: 5 – 30 let
• u hypotečních úvěrů se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
• tento typ úvěru musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna a pojistné vinkulováno ve prospěch KB, nemovitost se musí nacházet na území ČR
• podmínkou získání úvěru je korunový běžný účet u KB pro fyzické osoby-občany vedený po celou dobu trvání obchodu

Poskytovatelem produktu je Komerční banka, a.s.