Seznam pojmů
| POJEM | VÝKLAD |
|---|---|
| anuita | Platba obsahující splátku i úrok v jedné částce. Tato částka je po celou sjednanou dobu stejná, mění se plynule poměr splátka : úrok. Zpočátku tvoří většinu částky úrok, poměr se posunuje ve prospěch splátek a na konci splatnosti tvoří většinu částky splátka a zbytek úrok. |
| cílová částka | Peněžní částka, kterou bude mít klient po určité době k dispozici. Složení: zůstatek na účtu (vklady účastníka + státní podpora + úroky mínus poplatky) + úvěr (jistina + úrok). |
| dlužník | Ten, kdo si půjčuje (od věřitele). |
| kolizní opatrovník | Viz. opatrovník |
| naspořená částka | Je součtem vkladů, úroků z vkladů a úroků ze státní podpory mínus poplatky. |
| nepřijetí přidělení | Vzniká, pokud se účastník nevyjádří k formuláři Prohlášení k přidělení ve stanoveném termínu 4 týdnů, nebo se nevyjádří vůbec. Znamená, že smlouva o stavebním spoření pokračuje a pokud účastník bude potřebovat úvěr, musí o něj spořitelnu s dostatečným časovým předstihem na formuláři Prohlášení k přidělení požádat. |
| nezaplacená smlouva | Smlouva, která je zavedená v počítači, ale není zcela zaplacena úhrada za uzavření smlouvy. |
| opatrovnický soud | Soud, který probíhá s cílem získat rozsudek, že úvěrová smlouva na nezletilé dítě je platná. V případě nesrovnalostí může spořitelna souhlas opatrovnického soudu vyžadovat také u výplaty prostředků nezletilého či nesvéprávného. |
| Opatrovník (neboli kolizní opatrovník) | U úvěrů naší spořitelny je to osoba stanovená soudem, která má za úkol hájit zájmy nezletilého dítěte při použití prostředků z úvěru nezletilého. |
| p.a. (způsob úročení) = per annum neboli ročně |
Sazba např. 10 % p.a. znamená sazba 10 % ročně, měsíčně tedy 1/12 (= 0,833 %), denně 1/360 (= 0,0278 %). Užíváme kalendářní rok = 360 dní, každý měsíc 30 dní, bez ohledu na skutečný počet kalendářních dní. |
| parametr ohodnocení | Bodové ohodnocení způsobu spoření jednotlivých účastníků. Dosažení výše parametru nejméně 55 je jednou ze tří podmínek pro přidělení cílové částky. |
| poddlužník | Banka, u které je vklad sloužící jako zástava pro stavební spořitelnu. |
| prohlášení k přidělení | V našem případě název formuláře, který zasílá spořitelna účastníkovi zhruba 6 týdnů před termínem přidělení. Na základě tohoto prohlášení připraví spořitelna cílovou částku k výplatě, případně vypořádá smlouvu o stavebním spoření. |
| přidělení cílové částky | Stav smlouvy, který nastane po splnění stanovených podmínek (od uzavření smlouvy o stavebním spoření uběhlo min. 24 měsíců, zůstatek na účtu činí min. 40 % cílové částky, parametr ohodnocení činí min. 55). |
| přijetí přidělení | Umožňuje k termínu přidělení čerpat cílovou částku za předpokladu, že účastník bude mít uzavřenou úvěrovou smlouvu a úvěr řádně zajištěn . |
| přijetí přidělení a zřeknutí se úvěru | Znamená konec smlouvy a výplatu zůstatku na účtu stavebního spoření k termínu přidělení (výplata státní podpory se řídí zákonem 96/1993 a Všeobecnými obchodními podmínkami). |
| přijetí smlouvy | Potvrzení, že návrh smlouvy klienta spořitelna přijala (datum přijetí smlouvy = datum uzavření smlouvy). |
| riziko | V našem případě u překlenovacího úvěru znamená rozdíl mezi cílovou částkou a zůstatkem na účtu stavebního spoření, u přiděleného úvěru je to výše dluhu. |
| ručitel | Ten, kdo je ochoten převzít závazek dlužníka a splácet jeho dluh, pokud dlužník nebude splácet. |
| spoludlužník | Ten, kdo je ochoten podílet se (až 100 %) na splácení dluhu spolu s dlužníkem. |
| státní podpora | Finanční podpora od státu poskytovaná účastníkům stavebního spoření dle zákona 96/1993. Poskytována je formou ročních záloh ve výši 15 % z ročně naspořené částky, maximálně však 3 000 Kč za kalendářní rok. |
| termín ohodnocení | Termín, ve kterém spořitelna provádí vyhodnocení předpokladů pro přidělení cílové částky. Sleduje aktuální cílovou částku, variantu, zůstatek a součet zůstatků v uplynulých hodnotících obdobích. Termíny ohodnocení jsou čtyři do roka: 31. březen, 30. červen, 30. září a 31. prosinec. |
| termín přidělení | Termín, ve kterém spořitelna přiděluje cílové částky. Nastává nejdříve 4 až 6 měsíců po termínu ohodnocení, ve kterém klient splnil podmínky pro přidělení. |
| uzavření smlouvy | K uzavření smlouvy dojde v okamžiku, kdy druhá resp. poslední ze smluvních stran přijme návrh smlouvy. |
| účastník stavebního spoření | Ten, kdo se stavební spořitelnou uzavřel smlouvu o stavebním spoření. Účastníkem stavebního spoření se může stát: občan ČR nebo občan Evropské unie s povolením k pobytu v ČR a rodným číslem anebo fyzická osoba s trvalým pobytem v ČR a rodným číslem právnická osoba s IČ a se sídlem na území ČR |
| úhrada za uzavření smlouvy | Poplatek za uzavření smlouvy o stavebním spoření nebo poplatek za uzavření smlouvy o překlenovacím úvěru. |
| věřitel | Ten, kdo půjčuje (dlužníkovi). |
| vinkulace | Jedná se o vázanost, zablokování vkladu. |
| vypořádání smlouvy | Ukončení smlouvy včetně vyplacení kladného zůstatku na účtu. |
| základna pro výpočet státní podpory | Částka, z které je státní podpora v daném roce vypočítána. |
| zákonný zástupce | Osoba oprávněná jednat za osobu, která není plně způsobilá k právním úkonům. |
| zástava | Majetek sloužící jako záruka pro případ nesplacení dluhu. |
| zástavce | Ten, kdo zastaví svůj majetek jako záruku pro případ nesplacení dluhu (majitel zástavy). |
| zástavní věřitel | Věřitel, který přijal zástavu od zástavce na zajištění dluhu. |
| zaplacená smlouva | Smlouva, která je zavedená v počítači a úhrada za uzavření smlouvy je zcela zaplacena (úhrada za vedení účtu nemusí být uhrazena, a přesto je smlouva považována za zaplacenou). |
| zůstatek na účtu | Je souhrnem vkladů, úroků z vkladů, státní podpory, úroků ze státní podpory mínus poplatky. |
