Časté otázky
Před dvěma lety jsem uzavřela smlouvu na nezletilou dceru. V současné době mi byla svěřena dcera do péče. Mohu s touto smlouvou plně nakládat sama až do zletilosti dcery?
Za smlouvy nezletilých klientů jsou podle zákona o rodině odpovědni oba zákonní zástupci uvedení v rodném listu nebo v rozhodnutí soudu. V případě nemožnosti dohody rodičů je nutné se obrátit na opatrovnický soud.
Mám smlouvu stavebního spoření již tři roky, ale v současné době jsem se dostal do finanční tísně a nemohu spořit tak jako dříve. Musím smlouvu zrušit nebo snížit cílovou částku?
Ve vašem případě můžete zažádat o pozastavení splátek na dobu až 12 měsíců. Celou dobu vám smlouva bude pokračovat (nedojde ke ztrátě státních podpor) a po roce budete ve spoření pokračovat nebo můžete snížit cílovou částku tak, aby zůstatek na účtu činil 40% z nové cílové částky, pak nemusíte již spořit.
Chystám se na rekonstrukci bytu. Zažádal jsem o stavební povolení, ale to bude vydáno až za 1/2 roku. Musím čekat s žádostí o úvěr, až budu mít povolení vyřízené?
Ne, váš úvěr vám vyřídíme ihned po doložení dokladů k příjmu a k zajištění úvěru. Doklady k účelu úvěru (stavební povolení, smlouva o dílo, faktury) doložíte před prvním čerpáním úvěru.
Spořím již šest let a před dvěma měsíci jsem obdržel dopis o přidělení úvěru. Nevím co to přesně znamená, ale za dva měsíce budu potřebovat finanční prostředky z této smlouvy. Můžete mi poradit?
Ve vašem případě máte možnost svoje finanční prostředky, státní podpory a úroky vybrat k vámi zvolenému datu (lhůta je 1 měsíc) a do 12 měsíců můžete požádat o úvěr za stavebního spoření až do výše rozdílu cílové částky mínus zůstatek .Vaše naspořené prostředky, státní podpory a úroky použijete podle vlastních představ a hodnotu úvěru použijete na bytové potřeby.
Mám možnost přiděleného úvěru ve výši 230 000 Kč. Chtěl bych si za něj zrekonstruovat byt, který je v družstevním vlastnictví, ale v letošním roce jsem začal s podnikatelskou činností. V bankách mi úvěr nechtějí dát, protože nejsem bonitní a družstevním bytem mi nedovolí zajistit úvěr.
Modrá pyramida poskytuje přidělené úvěry do výše 300 000 Kč bez nutnosti dokládat příjem a úvěr není nutné zajišťovat. Požádejte o tento úvěr a v letním období roku 2005 nemusíte ani vinkulovat životní pojistku nebo uzavírat jinou formu pojištění.
Mám smlouvu o stavebním spoření již dva roky a zůstatek na účtu 68 000 Kč. Moje cílová částka je 350 000 Kč. V případě, že bych na tuto smlouvu chtěl překlenovací úvěr, musím jej zajistit nemovitostí?
Ne, vždy zajišťujeme pouze rozdíl mezi cílovou částkou a zůstatkem. Ve vašem případě se jedná o částku do 300 000 Kč, kterou můžete zajistit jedním ručitelem.
U Modré pyramidy stavební spořitelny mám uzavřenou smlouvu 6 měsíců a na ní čerpám překlenovací úvěr. Na této smlouvě také využívám státní podporu ve výši 15 %. Před měsícem mi zemřel manžel, který měl smlouvu o stavebním spoření u Modré pyramidy již tři roky, na které využíval státní podporu ve výši 25%. Jak mám pokračovat v případě dědictví a jak smlouvy budou fungovat?
Pro vyřízení dědictví postačí dodat úředně ověřenou kopii úmrtního listu a oddací list a vyjádřit vůli ve smlouvě pokračovat. Od letošního roku bude státní podpora připisována pouze na manželovu smlouvu ve výši 25% z naspořené částky. Vaše smlouva bude pouze evidována se státní podporou, ale státní podpora nebude čerpána. Státní podpora na vaši smlouvu bude čerpána následující rok po ukončení zděděné smlouvy.
V loňském roce jsem měl příjmy ze závislé činnosti. Letos pracuji v té samé firmě, ale na IČO. Mám se zaměstnavatelem smlouvu na příjem cca 25 000 měsíčně. Nemohu tedy doložit potvrzení o příjmu, jelikož nejsem zaměstnancem, ale ani daňové přiznání, protože příjmy z podnikání mám až v tomto roce. Chci si vyřídit úvěr. Co musím doložit a jak postupovat?
V tomto případě budeme vyžadovat pro doložení příjmu bonitního spoludlužníka.
Mám smlouvu stavebního spoření se státní podporou ve výši 25%. Uvažuji že na ni budu dále spořit a na rekonstrukci bytu si uzavřu smlouvu novou. Mám si ji uzavřít se státní podporou a jakou to pro mne bude mít výhodu?
V současné době můžete mít uzavřenou smlouvu se státní podporou podle starého zákona (25%) i podle nového zákona (15%). Pokud tedy budete čerpat úvěr na druhou smlouvu podle nového zákona a vložíte tam např. jednorázový vklad, nebude vám na tento vklad připisována státní podpora do doby ukončení první smlouvy, ale uspořená částka přesahující 20 000 Kč ročně se vám převádí do následujícího roku. V případě, že by druhá smlouva byla bez státní podpory, do následujících let se vám nic z jednorázového vkladu nebude převádět. Nemáte tedy důvod v tomto případě uzavírat druhou smlouvu bez státní podpory, protože poskytování státní podpory v následujících letech ohlídá ministerstvo financí na základě vaší žádosti na smlouvě "Žádám o státní podporu". A vy jako klient nemusíte v budoucnosti hlídat změnu druhé smlouvy z "bez" na "se státní podporou".
Máme v rodině více smluv o stavebním spoření. Vzhledem k tomu, že různě vysoké částky na jednotlivé smlouvy ukládáme vždy jednorázově, může se stát, že dojde k záměně výše jednorázového vkladu. Pokud bych chtěl chybu napravit a požádal o přeúčtování takto špatně zaslané platby, bude to pro mne mít nějaké následky?
V případě, že máte smlouvy se státní podporou, mohla by nastat situace, že pokud byste požádal o přeúčtování určité částky ze smlouvy došlo by k nakládání s vkladem a vy byste na této smlouvě přišel o všechny dosud připsané státní podpory. Zákon o stavebním spoření jasně definuje : "Pokud účastník po dobu 6 let (nový zákon) nebo (5 let starý zákon) nenakládal s vkladem, vyplatí stavební spořitelna účastníkovi státní podpory".
Uzavřela jsem smlouvu na syna, v případě že syn se stane zletilým, mohu ještě s touto smlouvou nakládat já jako matka?
Nikoliv. I když na smlouvu budete spořit ještě v době zletilosti vašeho syna, smlouvu může již syn sám ukončit nebo si na ni vzít úvěr. Vy již fungujete svými vklady jako "sponzor". Smlouvu může vypovědět sám zletilý účastník po ověření jeho totožnosti a ověření jeho podpisu.
Vznikl mi nárok na přidělený úvěr ve výši 95 000 Kč, musím tento úvěr zajistit ručiteli nebo jiným způsobem?
V tomto případě nemusíte úvěr zajišťovat. Stačí, když budete mít pojištění a to vinkulované ve prospěch MPSS.
Uzavřel jsem smlouvu na nezletilé dítě a nyní na tu samou smlouvu chci čerpat úvěr. Za jakých podmínek?
úvěr ze stavebního spoření v rámci smlouvy uzavřené na nezletilé dítě je možné čerpat vždy jen se souhlasem opatrovnického soudu.
Maminka musí odkoupit byt do osobního vlastnictví. Vlastní smlouvu nemá. Mohu použít svoji smlouvu a mamince tento byt zaplatit ze svého stavebního spoření?
Ano, protože splníte podmínku, že úvěr bude použit pro účely bydlení a pro osobu blízkou.
Mohu si navýšit cílovou částku u své stávající smlouvy o stavebním spoření?
Ano, cílovou částku je možné navýšit kdykoli v průběhu spoření. Při navýšení cílové částky, klient přijmá aktuální obchodní podmínky MPSS. Podmínky navýšení cílové částky se řídí aktuálním Sazebníkem úhrad.
Uvažuji o uzavření smlouvy o stavebním spoření, ale vyhovovalo by mi, kdybych mohl peníze ukládat jednorázově ve vyšších částkách a nepravidelně. Je to možné?
Pokud nebudete ve skluzu s šesti měsíčními splátkami a budete mít vždy "předplaceno", je to možné.
Uzavřela jsem si smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku 300 000 Kč s pomalou variantou. Nyní během roku jsem zjistila, že budu potřebovat pouze 200 000 Kč. Nechci však čerpat překlenovací úvěr. Co mám udělat?
Můžete snížit cílovou částku na 200 000 Kč, změnit variantu spoření na rychlou, případně doplatit vklad, aby zůstatek na účtě byl minimálně 40 % z cílové částky.
Přes realitní kancelář si chci koupit byt. Vím, že mohu investovat cca 1 mil. Kč, ale nevím, kdy byt seženu. Realitní kancelář peníze požaduje do 14 dnů od podepsání kupní smlouvy. Stihne mi spořitelna vyřídit tak rychle úvěr?
Pro váš případ by bylo vhodné vyřízení úvěru tzv. pohotovostně. Co to pro vás znamená? Podáte si žádost o úvěr, doložíte příjmy, zajištění úvěru, pojištění, podepíšete úvěrovou smlouvu a budete čekat na vhodný byt. Po předání kupní smlouvy od realitní kanceláře vám spořitelna uvolní finanční prostředky.
Před 4 lety jsem uzavřela smlouvu o stavebním spoření bez státní podpory jako svou druhou v pořadí. Nyní jsem obdržela od spořitelny dopis, že mohu čerpat přidělený úvěr. Riziko úvěru je 65 000 Kč a zůstatek na účtě činí cca 55 000 Kč. Mohu naspořenou částku použít na úhradu studia a úvěr na rekonstrukci koupelny rodičů?
Naspořenou částku můžete použít na cokoliv, protože smlouva je bez státní podpory. Úvěr ve výši 65 000 Kč Vám bude poskytnut za těchto podmínek:
- bez zajištění, musíte být pojištěna a pojistné plnění vinkulováno ve prospěch MPSS {nemusíte dokládat své příjmy}
- doložíte pouze doklady potřebné k účelu úvěru (splníte i podmínku poskytnutí finančních prostředků osobě blízké)
