Časté otázky
Před dvěma lety jsem uzavřela smlouvu na nezletilou dceru. V současné době mi byla svěřena dcera do péče. Mohu s touto smlouvou plně nakládat sama až do zletilosti dcery?
Za smlouvy nezletilých klientů jsou podle zákona o rodině odpovědni oba zákonní zástupci uvedení v rodném listu nebo v rozhodnutí soudu. V případě nemožnosti dohody rodičů je nutné se obrátit na opatrovnický soud.
Chystám se na rekonstrukci bytu. Zažádal jsem o stavební povolení, ale to bude vydáno až za 1/2 roku. Musím čekat s žádostí o úvěr, až budu mít povolení vyřízené?
Ne, váš úvěr vám vyřídíme ihned po doložení dokladů k příjmu a k zajištění úvěru. Doklady k účelu úvěru (stavební povolení, smlouva o dílo, faktury) doložíte před prvním čerpáním úvěru.
Spořím již šest let a před dvěma měsíci jsem obdržel dopis o přidělení úvěru. Nevím co to přesně znamená, ale za dva měsíce budu potřebovat finanční prostředky z této smlouvy. Můžete mi poradit?
Ve vašem případě máte možnost svoje finanční prostředky, státní podpory a úroky vybrat k vámi zvolenému datu (lhůta je 1 měsíc) a do 12 měsíců můžete požádat o úvěr za stavebního spoření až do výše rozdílu cílové částky mínus zůstatek. Vaše naspořené prostředky, státní podpory a úroky použijete podle vlastních představ a hodnotu úvěru použijete na bytové potřeby.
Mám možnost přiděleného úvěru ve výši 230 000 Kč. Chtěl bych si za něj zrekonstruovat byt, který je v družstevním vlastnictví, ale v letošním roce jsem začal s podnikatelskou činností. V bankách mi úvěr nechtějí dát, protože nejsem bonitní a družstevním bytem mi nedovolí zajistit úvěr.
Modrá pyramida poskytuje při splnění podmínek přidělené úvěry do výše 300 000 Kč bez nutnosti dokládat příjem a až do výše 500 000 Kč bez zajištění. Pouze při překročení věku 65 let je nutná vinkulace životního pojištění.
Mám smlouvu o stavebním spoření již dva roky a zůstatek na účtu 68 000 Kč. Moje cílová částka je 350 000 Kč. V případě, že bych na tuto smlouvu chtěl překlenovací úvěr, musím jej zajistit nemovitostí?
Ne, vždy zajišťujeme pouze rozdíl mezi cílovou částkou a zůstatkem. Ve vašem případě se jedná o částku do 300 000 Kč, kterou můžete při splnění podmínek Modré pyramidy získat bez zajištění (při překročení věku 65 let nutná vinkulace životního pojištění), nebo zajistit jedním ručitelem.
V loňském roce jsem měl příjmy ze závislé činnosti. Letos pracuji v té samé firmě, ale na IČO. Mám se zaměstnavatelem smlouvu na příjem cca 25 000 Kč měsíčně. Nemohu tedy doložit potvrzení o příjmu, jelikož nejsem zaměstnancem, ale ani daňové přiznání, protože příjmy z podnikání mám až v tomto roce. Chci si vyřídit úvěr. Co musím doložit a jak postupovat?
V tomto případě budeme vyžadovat pro doložení příjmu bonitního spoludlužníka.
Máme v rodině více smluv o stavebním spoření. Vzhledem k tomu, že různě vysoké částky na jednotlivé smlouvy ukládáme vždy jednorázově, může se stát, že dojde k záměně výše jednorázového vkladu. Pokud bych chtěl chybu napravit a požádal o přeúčtování takto špatně zaslané platby, bude to pro mne mít nějaké následky?
V případě, že máte smlouvy se státní podporou, mohla by nastat situace, že pokud byste požádal o přeúčtování určité částky ze smlouvy došlo by k nakládání s vkladem a vy byste na této smlouvě přišel o všechny dosud připsané státní podpory. Zákon o stavebním spoření jasně definuje: "Pokud účastník po dobu 6 let (nový zákon) nebo 5 let (starý zákon) nenakládal s vkladem, vyplatí stavební spořitelna účastníkovi státní podpory".
Uzavřela jsem smlouvu na syna, v případě že syn se stane zletilým, mohu ještě s touto smlouvou nakládat já jako matka?
Nikoliv. I když na smlouvu budete spořit ještě v době zletilosti vašeho syna, smlouvu může již syn sám ukončit nebo si na ni vzít úvěr. Vy již fungujete svými vklady jako "sponzor". Smlouvu může vypovědět sám zletilý účastník po ověření jeho totožnosti a ověření jeho podpisu.
Vznikl mi nárok na přidělený úvěr ve výši 95 000 Kč, musím tento úvěr zajistit ručiteli nebo jiným způsobem?
V tomto případě při splnění všech podmínek Modré pyramidy nemusíte úvěr zajišťovat. Pouze při překročení věku 65 let je nutná vinkulace životního pojištění.
Uzavřel jsem smlouvu na nezletilé dítě a nyní na tu samou smlouvu chci čerpat úvěr. Za jakých podmínek?
Úvěr ze stavebního spoření v rámci smlouvy uzavřené na nezletilé dítě je možné čerpat vždy jen se souhlasem opatrovnického soudu.
Maminka musí odkoupit byt do osobního vlastnictví. Vlastní smlouvu nemá. Mohu použít svoji smlouvu a mamince tento byt zaplatit ze svého stavebního spoření?
Ano, protože splníte podmínku, že úvěr bude použit pro účely bydlení a pro osobu blízkou.
Mohu si navýšit cílovou částku u své stávající smlouvy o stavebním spoření?
Ano, cílovou částku je možné navýšit kdykoli v průběhu spoření. Při navýšení cílové částky, klient přijímá aktuální obchodní podmínky MPSS. Podmínky navýšení cílové částky se řídí aktuálním Sazebníkem úhrad.
Uvažuji o uzavření smlouvy o stavebním spoření, ale vyhovovalo by mi, kdybych mohl peníze ukládat jednorázově ve vyšších částkách a nepravidelně. Je to možné?
Pokud nebudete ve skluzu s šesti měsíčními splátkami a budete mít vždy "předplaceno", je to možné.
Uzavřela jsem si smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku 300 000 Kč s pomalou variantou. Nyní během roku jsem zjistila, že budu potřebovat pouze 200 000 Kč. Nechci však čerpat překlenovací úvěr. Co mám udělat?
Můžete snížit cílovou částku na 200 000 Kč, změnit variantu spoření na rychlou, případně doplatit vklad, aby zůstatek na účtě byl minimálně 40 % z cílové částky a počkat na zaslání nabídky na přidělení.
Přes realitní kancelář si chci koupit byt. Vím, že mohu investovat cca 1 mil. Kč, ale nevím, kdy byt seženu. Realitní kancelář peníze požaduje do 14 dnů od podepsání kupní smlouvy. Stihne mi spořitelna vyřídit tak rychle úvěr?
Pro váš případ by bylo vhodné vyřízení úvěru tzv. pohotovostně. Co to pro vás znamená? Podáte si žádost o úvěr, doložíte příjmy, zajištění úvěru (pokud nebude úvěr zajištěn kupovaným bytem), pojištění, podepíšete úvěrovou smlouvu a budete čekat na vhodný byt. Po předání kupní smlouvy od realitní kanceláře vám spořitelna uvolní finanční prostředky.
Před 4 lety jsem uzavřela smlouvu o stavebním spoření bez státní podpory jako svou druhou v pořadí. Nyní jsem obdržela od spořitelny dopis, že mohu čerpat přidělený úvěr. Riziko úvěru je 65 000 Kč a zůstatek na účtě činí cca 55 000 Kč. Mohu naspořenou částku použít na úhradu studia a úvěr na rekonstrukci koupelny rodičů?
Naspořenou částku můžete použít na cokoliv, protože smlouva je bez státní podpory. Úvěr ve výši 65 000 Kč vám bude poskytnut při splnění podmínek Modré pyramidy:
- bez dokládání příjmů a zajištění (pouze při překročení věku 65 let nutná vinkulace životního pojištění)
- pouze s doložením dokladů potřebných k účelu úvěru (splníte i podmínku poskytnutí finančních prostředků osobě blízké)
Chci podat stížnost, jakým způsobem mám postupovat?
Stížnost můžete uplatnit ústně přímo v sídle MPSS, osobně na klientském a informačním centru. MPSS přijímá reklamace či stížnosti zpravidla v písemné formě, je možné je podat prostřednictvím pošty na adresu sídla MPSS, datové schránky či osobně na podatelně sídla. Stížnost adresujte na oddělení řízení kvality.
Rád bych předčasně splatil překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Budu hradit poplatek za předčasné splacení a v jaké výši?
Při určení výše úhrady za předčasné splacení jistiny překlenovacího úvěru MPSS přihlíží zejména k výši předčasně splácené jistiny překlenovacího úvěru, doby do konce platnosti úrokové sazby ve smlouvě o překlenovacím úvěru, cenám finančních prostředků v době poskytnutí překlenovacího úvěru a v době předčasného splacení. Při určení výše úhrady za předčasné splacení překlenovacího úvěru účtuje MPSS maximálně 2 % z předčasně splacené jistiny za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby. Výpočet této úhrady je závislý na aktuálních tržních úrokových mírách, tedy vypočítává finanční dopad ze zrušení předem sjednaného termínového kontraktu vždy podle současných tržních podmínek.
